実例より・・・退去時トラブル/スライドドア（窓枠）の傷みを指摘されたケース

「退去時にスライドドアの傷みを指摘されたのだが」というご相談がありました。

弊社のお客さまがお引っ越し（退去）時にも「つけたはずのない、記憶のない傷をオーナーさん側から指摘された」という話を時々聞きます。

重要なポイント！

ひじょうに当たり前のことですが、入居時に、その傷があったか？なかったか？です。

勿論のこと、住んでいる途中でオーナーさんが替わることもあります。
入居時の状態確認事項が双方で保管されて引き継がれているか？もありましょう。

相互確認をしていれば、強く否定できますが、確認をしていなければ何も否定する材料はありません。
圧倒的に不利となります。
どうしましょうか？とご質問いただいても、減額交渉をするしかないのでは？としか応えようがありません。
弊社は不動産エージェントではありませんので、交渉の間に入ることもしませんし、できません。
＊不動産エージェントはライセンス制であり、皆さんライセンスを持っております。

スライドドアや窓枠などの歪みは、「最初からこうなんだろう、こんなものだろう」と見落としがちです。

特に、バルコニーに出る箇所のスライドドアは、重いなと思ったら、確認しましょう。
見えない箇所の部品の破損（滑車）があり、直接ドア自体がレールに大きく傷をつけることもあります。

弊社のご相談でも、「最初からこうだった」「いや、そんなことはない！動いていただろう！」と押し問答の末、減額は受け入れられたものの、それでも一定の修理費を求められた方がいらっしゃいます。

ドアや窓のロック部分も壊れやすいので注意しましょう！