ボトルトラップの材質による注意点
ボトルトラップについての説明を読まれている方が多いようです。
当ブログが皆さんのDIYの参考になればと思いますが、今回はボトルトラップの材質による違いについてです。
銀色の金属タイプ
ひと昔前のコンドミニアムではこちら、現在もコンドミニアムの排水管の主流です。
固定リングきつくしめても問題のない反面、金属の腐食による経年劣化があります。
皆さんのボトルトラップを見てみてください。サビて汚くなっていませんか？
外側のサビは見た目の問題ですが、過去の水漏れ（今現在の水漏れもあり）がわかります。
経年劣化が進むと、固定リングを外すときに欠けるものとあり。
また、パイプの中のサビは詰まりの原因となりますので、注意が必要。
過去には、排水管内部にも腐食が進み、詰まりと水漏れの原因となっている事例もありました。
下記写真の金属の排水管（奥の部分）は少し特殊で、約９０度に曲げています。
赤い矢印部分が金属製のボトルトラップです
プラスチックのタイプ
最近の築浅物件には、こちらが設置されていることも多くなりました。
腐食の心配はありませんが、誰かが取り外し時に必要以上の力でしめてネジ間を潰してしまい、固定リングが空回りするようになっているものもあります（かっちり締まらないため、シールテープでごまかしている事例）。
縦の排水管とボトルトラップ部分が微妙に曲がってたら、何かがおかしいかも知れません（時々見かけますが、水漏れさえなければ、見栄えの問題なので、そのままにしておきましょう）。
水漏れ確認は、金属製のものと比べると、分かりにくいのも特徴です。
キッチンと洗面台の排水管のサイズ違い
キッチン下と洗面台下のボトルトラップは、排管の径サイズが異なります。
取り換えようと思って、自分で買ってきたけど、サイズが合わないという方もいらっしゃいました。
最終的に弊社にご依頼いただきましたが（排水管が合わないという理由でのご注文）、時間とお金の無駄ですので、サイズを間違えないように注意してください。
なお、水漏れをそのままにしておくと悪化するだけですので（カビの繁殖、木材の腐食、匂いの発生）、シンク下などは、ご入居時に最初の確認する箇所のひとつです。カビ臭を感じる時は、要注意！
ちなみにシンク下のカビ臭は、水漏れに起因するものですが、この排水管からの水漏れ、配水管からの水漏れ、シンク周りのシリコンの劣化による水漏れ、蛇口固定のゆるみによる水漏れ、食洗機や洗濯機の排水管からの水漏れなど諸々あります。
そのままにしておいて、退去時にオーナーさんサイドともめないためにも、随時タッチアップが必要です。
現状を訪問チェックのご依頼は、下記からお申し込みください。
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